Saksgangen for arkivsak 23/10030

Framlegg 1

Vis heile framlegget

• Forslag til vedtak – med oppretthelding av vedtak om dispensasjon for flytebrygge og kai,
• samt avslag til naust:
• Utval for areal, plan og miljø handsama saka i møte den 04.09.2024, under sak 2023/10030,
• og fatta følgjande vedtak:
• Klage datert 16.05.2024 blir teke delvis til følgje.
• Med heimel i forvaltningslova § 33 andre ledd vert vedtak av 17.04.2024, oppheva.
• Med heimel i plan- og bygningslova § 19-2 innvilger utvalet dispensasjon frå byggjegrense
• mot sjø og gjeldande arealformål for oppføring av kai og flytebryggje, jf. 1-8, jf. § 12-4 andre
• ledd, jf. § 11-6 andre ledd. Det blir satt følgjande vilkår for dispensasjon:
• Flytebryggja må reduserast til 15 m2 og med maksimal breidde på 3 meter, jf.
• kommunedelplan for Meland pkt. 1.6.8. Dette ref. Vedtak fatta 17.04.24 i APM.
• Utvalet gir ikkje dispensasjon for oppføring av naust, då eit slikt tiltak bør inn i arealplan.
• Før administrasjonen handsamer søknad om tiltak etter plan- og bygningslova kapittel 20
• må det sendast inn reviderte teikningar og kart i samsvar med pkt. 3 over.
• Grunngjeving:
• Tiltaket er i strid med gjeldande arealformål og byggegrense mot sjø og krev dispensasjon,
• jf. plan- og bygningslova (pbl) § 19-2 andre ledd.
• Omsyna bak arealformålet jordbruk/skogbruk på land er å ivareta arealet til dette formålet.
• Formålet bruk og vern av sjø og vassdrag er satt for å sikre areal til fiske og friluftsliv.
• Omsyna bak byggeforbodet mot sjø er å ivareta natur- og kulturmiljø, friluftsliv, landskap og
• ålmenta sine interesser i strandsona.
• I skyldskifte frå 1968 står det at arealet på land ikkje har verdi for jordbruk/skogbruk, og
• arealet består av lause steinmasser, bratt skråning og små busker/tre.
• Hadde området vore uregulert, men satt av til same formål på land og i sjø, kunne
• tiltakshavar ha oppført ei felles brygge med nabo på inntil 15 m2 og med maksimal breidde
• på 3 meter. Dette føl av pkt. 1.6.8 til kommunedelplan for Meland. Tiltakshavar har
• dokumentert at omsøkt flytebryggje skal oppførast som fellestiltak med Hjelten 33 (gbnr.
• 1/187). Dette ref. Vedtak i APM datert 17.04.24
• I tillegg er tiltaka omsøkt plassert på areal som er utilgjengeleg for ålmenta. Det er bratt og
• ulendt, og einaste tilkomsten er via tiltakshavar sin hage. I tillegg er naboeigedomen bebygd
• med tilsvarande tiltak. Arealet er dermed ikkje ubygd.
• Det er ein naturleg utviding av alt eksisterande kaifront og fullføring av område langs.
• Tilgjengelighet og spesielt sikkerhet for både tiltakshaver og ålmenta ved ilandstigning frå
• sjø er særs viktig. Tiltaket vil bidra til at området blir betydelig tryggare å ferdes i.
• Arbeidet skal ikkje gjennomførast i gyteperioden til torsk eller anna fiskestamme i området.
• Med grunnlag i dette finn utval for areal, plan og miljø at omsyna bak arealformål og
• byggegrense mot sjø ikkje blir vesentleg sett til side, jf. pbl § 19-2 andre ledd.
• Vidare ser utvalet at det ligg føre klare fordeler som tilseier at det skal gis dispensasjon.
• Storleiken på omsøkt flytebryggje kan til ei viss grad få negativ betyding for ferdsel i sjø.
• Ulempa vert redusert ved at det blir stilt krav om endra storleik på flytebryggja i samsvar
• med pkt. 1.6.8 til kommunedelplan for Meland. Dette ref. vedtak vedtatt i APM datert
• 17.04.2024.
• Når det gjeld kaien så har utvalet vore på synfaring og ser at denne kan oppførast utan store
• terrenginngrep. Det same gjeld for flytebryggja. Når det gjeld naustet så vil dette medføre
• ein del terrenginngrep. Dette er tiltak utvalet ønsker å sjå i tilknytning til ny arealplan.
• Tiltakshavar informerer også om at naust ikkje er mest kritisk mtp tryggleik og tilkomst til
• sjø. Av desse grunnane meiner utvalet at avslag datert 26.01.2024 skal oppretthaldast for
• naustet sin del.
• Slik utvalet ser det er ikkje arealet tilgjengeleg for ålmenta frå land, då einaste tilkomst er
• via tiltakshavar sin hage. Tilkomst frå sjø er ikkje aktuelt då det er steinete, ulendt og grundt
• i sjø. Det er difor vanskeleg å komme til med båt utan omsøkte tiltak.
• Vidare er det ein fordel at bustaden på eigedomen kan gjere seg nytte av ein trygg tilkomst
• til og frå sjø med båt. Alternativet er eit utrygt båtfeste, som han har rett på å etablere utan
• søknad.
• Omsøkt kai og flytebryggje skal også vere eit fellestiltak med nabo, slik at fleire kan nytte seg
• at ein trygg tilkomst til sjøen.
• Med grunnlag i dette finn utvalet at fordelane ved å gi dispensasjon er klart større enn
• ulempene, jf. pbl § 19-2 andre ledd.
• Utval for areal, plan og miljø gir med grunnlag i dette dispensasjon frå arealformål og frå
• byggegrense mot sjø for oppføring av kai og flytebryggje, jf. pbl § 19-2 andre ledd, jf. § 11-6
• andre ledd, jf. § 12-4 andre ledd, jf. § 1-8 andre ledd.

Utfall: vedteke · Presisjon: samroystes

Ingen partifordeling registrert — sjå råteksten under.

Råtekst frå protokollen: protokollen (PDF)

Framlegget vart samrøystes vedteke.

Votering — falt

Utfall: falt · Presisjon: blanda · for: 0

Ingen partifordeling registrert — sjå råteksten under.

Råtekst frå protokollen: protokollen (PDF)

Kommunedirekøren sitt framlegg fekk ingen røyster og fall.

Framlegg 1

Klagen ifrå Statsforvaltaren i Vestland i sak 2023/10030, datert 09.10.2024, vert ikkje tatt til følgje og vedtaket av 04.09.2024 vert oppretthalden.

Utfall: vedteke · Presisjon: samroystes

Ingen partifordeling registrert — sjå råteksten under.

Råtekst frå protokollen: protokollen (PDF)

Framlegget vart samrøystes vedteke.

Votering — falt

Utfall: falt · Presisjon: samroystes · for: 0

Ingen partifordeling registrert — sjå råteksten under.

Råtekst frå protokollen: protokollen (PDF)

Kommunedirektøren sitt framlegg til vedtak fekk ingen røyster og fall.