Eit saksframlegg er det som vart lagt fram, ikkje vedtaket — kva utvalet
gjorde med det, står under.
Vi attgjev ikkje innhaldet: vi har berre registrert kva ord som står i
dokumentet, so det kan søkjast fram.
Framlegg 1
vedtekeKenneth T. Murberg-UAVH
Vis heile framlegget
Forslag til vedtak – med oppretthelding av vedtak om dispensasjon for flytebrygge og kai,
samt avslag til naust:
Utval for areal, plan og miljø handsama saka i møte den 04.09.2024, under sak 2023/10030,
og fatta følgjande vedtak:
Klage datert 16.05.2024 blir teke delvis til følgje.
Med heimel i forvaltningslova § 33 andre ledd vert vedtak av 17.04.2024, oppheva.
Med heimel i plan- og bygningslova § 19-2 innvilger utvalet dispensasjon frå byggjegrense
mot sjø og gjeldande arealformål for oppføring av kai og flytebryggje, jf. 1-8, jf. § 12-4 andre
ledd, jf. § 11-6 andre ledd. Det blir satt følgjande vilkår for dispensasjon:
Flytebryggja må reduserast til 15 m2 og med maksimal breidde på 3 meter, jf.
kommunedelplan for Meland pkt. 1.6.8. Dette ref. Vedtak fatta 17.04.24 i APM.
Utvalet gir ikkje dispensasjon for oppføring av naust, då eit slikt tiltak bør inn i arealplan.
Før administrasjonen handsamer søknad om tiltak etter plan- og bygningslova kapittel 20
må det sendast inn reviderte teikningar og kart i samsvar med pkt. 3 over.
Grunngjeving:
Tiltaket er i strid med gjeldande arealformål og byggegrense mot sjø og krev dispensasjon,
jf. plan- og bygningslova (pbl) § 19-2 andre ledd.
Omsyna bak arealformålet jordbruk/skogbruk på land er å ivareta arealet til dette formålet.
Formålet bruk og vern av sjø og vassdrag er satt for å sikre areal til fiske og friluftsliv.
Omsyna bak byggeforbodet mot sjø er å ivareta natur- og kulturmiljø, friluftsliv, landskap og
ålmenta sine interesser i strandsona.
I skyldskifte frå 1968 står det at arealet på land ikkje har verdi for jordbruk/skogbruk, og
arealet består av lause steinmasser, bratt skråning og små busker/tre.
Hadde området vore uregulert, men satt av til same formål på land og i sjø, kunne
tiltakshavar ha oppført ei felles brygge med nabo på inntil 15 m2 og med maksimal breidde
på 3 meter. Dette føl av pkt. 1.6.8 til kommunedelplan for Meland. Tiltakshavar har
dokumentert at omsøkt flytebryggje skal oppførast som fellestiltak med Hjelten 33 (gbnr.
1/187). Dette ref. Vedtak i APM datert 17.04.24
I tillegg er tiltaka omsøkt plassert på areal som er utilgjengeleg for ålmenta. Det er bratt og
ulendt, og einaste tilkomsten er via tiltakshavar sin hage. I tillegg er naboeigedomen bebygd
med tilsvarande tiltak. Arealet er dermed ikkje ubygd.
Det er ein naturleg utviding av alt eksisterande kaifront og fullføring av område langs.
Tilgjengelighet og spesielt sikkerhet for både tiltakshaver og ålmenta ved ilandstigning frå
sjø er særs viktig. Tiltaket vil bidra til at området blir betydelig tryggare å ferdes i.
Arbeidet skal ikkje gjennomførast i gyteperioden til torsk eller anna fiskestamme i området.
Med grunnlag i dette finn utval for areal, plan og miljø at omsyna bak arealformål og
byggegrense mot sjø ikkje blir vesentleg sett til side, jf. pbl § 19-2 andre ledd.
Vidare ser utvalet at det ligg føre klare fordeler som tilseier at det skal gis dispensasjon.
Storleiken på omsøkt flytebryggje kan til ei viss grad få negativ betyding for ferdsel i sjø.
Ulempa vert redusert ved at det blir stilt krav om endra storleik på flytebryggja i samsvar
med pkt. 1.6.8 til kommunedelplan for Meland. Dette ref. vedtak vedtatt i APM datert
17.04.2024.
Når det gjeld kaien så har utvalet vore på synfaring og ser at denne kan oppførast utan store
terrenginngrep. Det same gjeld for flytebryggja. Når det gjeld naustet så vil dette medføre
ein del terrenginngrep. Dette er tiltak utvalet ønsker å sjå i tilknytning til ny arealplan.
Tiltakshavar informerer også om at naust ikkje er mest kritisk mtp tryggleik og tilkomst til
sjø. Av desse grunnane meiner utvalet at avslag datert 26.01.2024 skal oppretthaldast for
naustet sin del.
Slik utvalet ser det er ikkje arealet tilgjengeleg for ålmenta frå land, då einaste tilkomst er
via tiltakshavar sin hage. Tilkomst frå sjø er ikkje aktuelt då det er steinete, ulendt og grundt
i sjø. Det er difor vanskeleg å komme til med båt utan omsøkte tiltak.
Vidare er det ein fordel at bustaden på eigedomen kan gjere seg nytte av ein trygg tilkomst
til og frå sjø med båt. Alternativet er eit utrygt båtfeste, som han har rett på å etablere utan
søknad.
Omsøkt kai og flytebryggje skal også vere eit fellestiltak med nabo, slik at fleire kan nytte seg
at ein trygg tilkomst til sjøen.
Med grunnlag i dette finn utvalet at fordelane ved å gi dispensasjon er klart større enn
ulempene, jf. pbl § 19-2 andre ledd.
Utval for areal, plan og miljø gir med grunnlag i dette dispensasjon frå arealformål og frå
byggegrense mot sjø for oppføring av kai og flytebryggje, jf. pbl § 19-2 andre ledd, jf. § 11-6
andre ledd, jf. § 12-4 andre ledd, jf. § 1-8 andre ledd.
Utfall: vedteke · Presisjon: samroystes
Ingen partifordeling registrert — sjå råteksten under.